วันอาทิตย์ที่ 13 กันยายน พ.ศ. 2558

เมื่อวันนี้มนุษย์เงินเดือนอยากลงทุนกับคอนโด

คนที่ทำงานประจำหรือที่เขาเรียกว่ามนุษย์เงินเดือน ขณะนี้มีหลายคนที่กำลังจะหันมาจับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กันมากขึ้น แต่มีอีกหลายคนมองว่าแล้วจะไปรอดได้อย่างไรในเมื่อกลุ่มที่เป็นมนุษย์เงินเดือนนั้นจะเอาเงินทุนก้อนโตมาจากไหน เราต้องมองที่กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก่อนว่าการลงทุนแนวนี้มีหลายประเภท ทั้งประเภทบ้านเดี่ยว ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด เป็นต้น จากประเภทของอสังหาริมทรัพย์นี้ การลงทุนที่เหมาะกับมนุษย์เงินเดือนคือคอนโด เนื่องจากปัจจุบันนี้คอนโดเป็นการลงทุนที่ถูกที่สุด


สิ่งที่มนุษย์เงินเดือนทำได้ไม่ต่างจากกลุ่มคนที่มีเงินทุนก้อนใหญ่

การที่กลุ่มมนุษย์เงินมีการรับรายได้ประจำเข้าบัญชีแบบคงที่นี้เองที่เป็นข้อได้เปรียบในการลงทุนคอนโดที่บางคนอาจมองข้าม เพราะการที่มีเงินผ่านบัญชีแบบคงที่และเป็นประจำสม่ำเสมอ จึงมีข้อดีตรงที่การทำสินเชื่อกู้ยืมกับธนาคารได้ไม่ยาก ดังนั้น มนุษย์เงินเดือนที่จะลงทุนกับคอนโดไม่จำเป็นต้องมีทุนก้อนโตก็สามารถทำได้ เพียงแต่ต้องมีเคล็ดลับแนวทางปฏิบัติและความกล้าที่จะลงทุนเท่านั้นเอง
1.ได้เปรียบด้านการทำสินเชื่อกู้ยืม
สิ่งแรกที่เราต้องมีคือความกล้าที่จะเป็นหนี้ หลายคนอาจบอกว่ากล้าที่จะเป็นหนี้ดีตรงไหน เราต้องทำความเข้าใจก่อนว่าการลงทุนคอนโดโดยการเป็นหนี้นั้นไม่ใช่ข้อเลวร้าย ต่างกับการเป็นหนี้เพื่อสิ่งฟุ่มเฟือย การลงทุนคอนโดนั้นเป็นการกล้าเป็นหนี้ที่มีสิ่งตอบแทนกลับมาซึ่งมันคือคอนโดที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่าสำหรับคุณ และสิ่งตอบแทนที่ได้ตามมาคือผลกำไรที่ได้จากการปล่อยขายหรือให้เช่าอีกด้วย
2. มีความละเอียดรอบครอบในการลงทุน
ในการลงทุนคอนโดของกลุ่มมนุษย์เงินเดือนนั้นต้องศึกษาข้อมูลของโครงการคอนโดที่เราจะลงทุนให้ละเอียดถี่ถ้วนมากกว่ากลุ่มที่มีเงินทุนหนาเพราะเรานั้นเป็นผู้ลงทุนรายย่อย และเป็นมือใหม่ในการลงทุน คอนโดที่เราลงทุนจึงเป็นจุดเดิมพันที่มีค่าสำหรับเรา ความละเอียดรอบคอบจึงต้องให้มากกว่าผู้ลงทุนอื่นๆอย่างมาก
3. การกล้าลงศึกษาข้อมูลในสภาพจริง
การออกไปศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับคอนโดที่เราจะลงทุนเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับผู้ลงทุนมือใหม่ การได้ข้อมูลที่แน่นหนามาด้วยตัวเองจะเป็นจุดแข็งสำหรับเรา เช่น ทำเลที่ตั้ง ความมั่นคงของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก สาธารณูปโภค เป็นต้น ยิ่งเราบริหารให้คอนโดที่เราลงทุนปล่อยคล่อง ผลตอบแทนเร็วก็ยิ่งช่วยให้การเป็นหนี้ของเราลดการเสียดอกลงได้ส่วนต่างกำไรก็ย่อมจะสูงตามไปด้วย
การที่มนุษย์เงินเดือนจะลงทุนธุรกิจคอนโดได้ประสบความสำเร็จนั้นก็ไม่ได้ยากเกินไป ขอแค่ให้ศึกษาข้อมูลรายละเอียดให้ดี มีการเตรียมตัวให้พร้อม เท่านี้ก็สามารถก้าวเข้าสู่ธุรกิจการลงทุนคอนโดได้อย่างสบายไม่ต้องรอให้มีเงินทุนก้อนโตอีกต่อไป

วันศุกร์ที่ 14 สิงหาคม พ.ศ. 2558

การเลือกที่ดินในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ในปัจจุบันนี้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินนั้นต้องมีความรอบคอบเป็นอย่างมากเพราะว่ามีการแข่งขันที่สูงอีกทั้งการประกอบธุรกิจประเภทนี้ต้องมีเงินทุนจำนวนสูงด้วยเช่นกัน

เพราะฉะนั้นก็จะมีความเสี่ยงเข้ามาประกอบด้วยการที่เราขาดสภาพคล่องทางการเงินก็อาจเป็นปัจจัยเสี่ยงที่รุนแรงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ และการลดความเสี่ยงก็คือทำเลนั่นเอง

การที่เราเลือกทำเลในการก่อสร้างธุรกิจนั้นเป็นส่วนที่ได้เปรียบเพราะศักยภาพทำเลนั้นเป็นความรู้เบื้องต้นแก่นักลงทุนที่จะต้องศึกษาและเรียนรู้เพื่อให้เกิดความเชี่ยวชาญต้องเข้าใจกันก่อนนะครับว่าศักยภาพของทำเลในธุรกิจอสังหานั้นมีองค์ประกอบหลายอย่าง

ซึ่งความพร้อมของทำเลนั้นก็จะประกอบไปด้วยการคมนาคม  สาธารณูปโภค  และด้านเศรษฐกิจ  รวมทั้งด้านอื่นๆอีกทั้งยังรวมไปถึงศักยภาพในอนาคตที่จะประกอบไปด้วยนโยบายจากการลงทุนของรัฐบาล  เช่น  รถไฟฟ้าสายใหม่  หรือห้างสรรพสินค้าที่จะก่อตัวขึ้นในอนาคต


นี้ก็จะเป็นข้อได้เปรียบของศักยภาพด้านทำเลตามที่บอกมาครับ  เพราะฉะนั้นคนที่เป็นนายทุนหรือนายหน้าก็ต้องรู้ว่าในอนาคตทำเลที่จะก่อตั้งนั้นมีความได้เปรียบและราคาของทำเลตรงนั้นจะสูงขึ้นในอนาคตหรือไม่

การที่เราเข้าใจลักษณะธุรกิจหรือทำเลที่ดินนั้นในขณะที่คนอื่นมองข้ามถือว่าเป็นผลกำไรที่ตอบแทนสูงระยะยาวเลยทีเดียว  ทั้งนี้การจะวิเคราะห์ทำเลหรือที่ดินดังกล่าวต้องใช้ข้อมูลประกอบกันหลายๆส่วนซึ่งจะทำให้เรามองเห็นภาพในอนาคตได้

ในเบื้องต้นให้เราสำรวจธุรกิจหรืออาคารรอบข้างในรัศมี 1-2กิโลเมตร ก็จะทราบภาพรวมว่าทำเลหรือที่ดินแถวๆนั้นมีอัตราการเติบโตเป็นอย่างไรรวมทั้งให้เรามีเพราะระยะห่างจากศูนย์กลางธุรกิจที่มีการเติบโตสูงว่าห่างกันกันมากเพียงใดก็จะทำให้เราวิเคราะห์ที่ดินหรือทำเลในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น

วันอังคารที่ 11 สิงหาคม พ.ศ. 2558

ยามหรือแม่บ้าน บ้านจัดสรรละเลยหน้าที่

สำหรับปัญหานี้สามารถเกิดได้ทุกบ้านจัดสรรและแหล่งที่พักอาศัยทุกที่นะครับ  เพราะว่าการจัดจ้างยามหรือแม่บ้านนั้น ขึ้นอยู่กับสิทธิ์ของผู้ดูแลโครงการเป็นหลัก  ที่จะคัดพนักงานที่มีคุณภาพมาทำงานหรือไม่


โดยปรกติแล้วถ้าโครงการที่มีมาตรฐานจะจ้างยาม หรือ แม่บ้าน มาจากบริษัทที่ได้รับฝึกฝนโดยเฉพาะอยู่แล้ว  ทำให้พนักงานเหล่านี้มีคุณภาพและมีความรับผิดชอบต่อหน้าที่

แต่ในกรณีที่โครงการได้จัดจ้างทั้งยามและแม่บ้านมาจากการจ้างส่วนบุคคล อาจจะได้รับมาตรฐานของการทำงานที่ไม่เหมือนกัน ซึ่งอาจจะเกิดปัญหาหลายหลายอย่างได้  เช่น ยามไม่ตรวจ หรือปล่อยปละ ละเลย ในการตรวจคนเข้า คนออก หรือแม้กระทั่งตรวจรถ และการจอดรถที่ไม่ถูกที่ถูกทาง

และในส่วนของแม่บ้านก็อาจจะทำความสะอาดไม่ดีหรือมาสายเป็นต้น  ปัญหาเหล่านี้จะมีผลในเรื่องของความปลอดภัยของที่พักอาศัยที่อยู่ภายในโครงการบ้านจัดสรรได้  ซึ่งเป็นอันตรายอย่างยิ่ง

สำหรับทางแก้ในเรื่องนี้ก็คือเราจะต้องแจ้งนิติบุคคลหรือกำกับโดยชัดเจนว่ายามและแม่บ้านนั้นต้องมีการฝึกฝนและมาจากบริษัทที่มีคุณภาพเท่านั้นและตัวเราเอง  ซึ่งเป็นผู้พักอาศัยควรจะสอดส่องดูแลการทำงานของพนักงานเหล่านั้นด้วย


ซึ่งถ้าพนักงานเหล่านั้นทำงานได้ดีเราซึ่งเป็นผู้พักอาศัยควรจะมีอัธยาศัยที่ดีแก่ยามหรือแม่บ้านเช่นกัน  เพราะจะเป็นการซื้อใจในการทำงานและทำให้พนักงานเหล่านั้นมีความรับผิดชอบและตรงต่อเวลามากยิ่งขึ้นด้วยครับ

วันพฤหัสบดีที่ 30 กรกฎาคม พ.ศ. 2558

สาเหตุที่แท้จริงในการขายอสังหาริมทรัพย์

เชื่อไหมครับว่าจริงๆแล้วการขายบ้านนั้นสิ่งที่สำคัญที่สุดเลยก็คือทำเลนั่นเอง  เพราะว่าถ้าทำเลดี ไม่ว่าจะทำมาค้าขายหรือทำอะไรก็จะดีไปหมด  สำหรับอสังหาริมทรัพย์ ที่บ้าน มีลักษณะทำเลที่ดี การตั้งราคาขายก็จะทำได้ง่าย และจะมีคนซื้อได้ง่ายตามไปด้วยเช่นกัน แต่ในปัจจัยปัจจุบันนี้การที่ผู้ซื้อจะเลือกซื้อบ้านนั้นมีปัจจัยที่ประกอบกันได้ด้วย 3 ประการ คือ ทำเล  สภาพอาคาร  และราคา  3 ปัจจัยนี้จะมีผลต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อมาก  


เพราะฉะนั้นบ้านจะขายได้หรือไม่ก็ตามลักษณะพื้นที่รวมทั้งผู้ซื้อเองก็จะเป็นคนที่ตัดสินใจว่าบ้านนั้น  อยู่ในทำเลที่ดีมีสภาพที่ดีแตกต่างกันอย่างไร  ในส่วนราคาผู้ซื้อต้องกำหนดราคาขาย  โดยก็ต้องดูว่าสถานที่เหล่านั้นและอสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียงนั้น มีราคาแตกต่างกันอย่างไรและมีสภาพที่ดีกว่าหรือไม่  ทุกการตัดสินใจของผู้ซื้อเกิดจากการตัดสินใจจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์นั้นๆทั้งสิ้น

ผู้ขายที่ตั้งราคาขายสูงลิ่วเพราะหวังจะเจอลูกค้าที่กล้าสู้ราคา เนื่องจากชอบทำเลจนพร้อมจะมองข้ามข้อบกพร่องต่างๆ ของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นวัสดุที่ทรุดโทรม เฟอร์นิเจอร์เก่าแก่ หรือเห็นอกเห็นใจในชะตากรรมและอนาคตของผู้ขาย เช่นต้องการเงินไปตั้งตัว หรือมีภาระส่งเสียลูกเรียนต่อต่างประเทศ ย่อมมีโอกาสขายได้น้อยกว่าบ้านที่ตั้งราคาตามสภาพจริง

เพราะบ้านเป็นสินทรัพย์ชิ้นสำคัญที่ทั้งชีวิตอาจซื้อได้ครั้งเดียว จึงไม่มีใครอยากซื้อของแพงแต่คุณภาพไม่ดี หรือซื้อเพราะสงสารคนขาย เนื่องจากการซื้อบ้านมือสอง นอกจากต้นทุนราคาบ้านและค่าตกแต่งแล้ว ยังต้องบวกราคาค่าซ่อมแซมเข้าไปอีกด้วย หากบ้านมีสภาพไม่ดีต้องซ่อมแซมมากและยังราคาแพง ผู้ซื้อย่อมรู้สึกถึงความไม่คุ้มค่า


การกำหนดราคาบ้านที่ดี คือการกำหนดจากทำเลและสภาพบ้าน ไม่ใช่จากความพอใจหรือปัจจัยต่างๆ ในชีวิตของผู้ขาย บ้านจะขายได้หรือไม่ ราคาที่สมเหตุผล คือปัจจัยสำคัญที่สุด

วิธีการกำจัดขนสัตว์บนโซฟา


คนที่เลี้ยงสุนัขหรือแมวก็เข้าใจดีว่าสัตว์เหล่านี้มีขนติดตัวและในบางโอกาศถ้าเราได้คลุกคลีกับมันในขณะที่เรานั่งบนโซฟาหรือเตียงนอนหลายๆครั้ง ขนของมันก็อาจจะล่วงหล่นลงมาติดบนโซฟาได้ง่ายโดยที่เราไม่รู้ตัว

วันนี้ผมมีเคล็ดลับดีๆ ที่จะมาบอกในเรื่องของการทำความสะอาดบนโซฟาหรือเตียงนอนที่เป็นเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด ในกรณีที่มีขนสัตว์จากสัตว์เลี้ยงของเรามาติดตามโซฟา

                 1. ให้เราเคลียร์พื้นที่ในส่วนที่สัตว์เคยวิ่งเล่นเป็นหลัก โดยเฉพาะในสัตว์ที่มีขนเยอะๆและเป็นที่นอนของมัน ให้เรากวาดหรือเก็บหรือใช้เครื่องดูดฝุ่นออกมา ในกรณีที่ดูดไม่ออกให้เราใช้แปรงหรือขนสัตว์ดึงออกมาเบาๆเพื่อเคลียร์พื้นที่เหลือขนสัตว์ออกมาให้หมด

                 2. โดยปัจจุบันจะมีอุปกรณ์ช่วยกำจัดคนสัตว์อยู่แล้วไม่ว่าจะเป็นแปลงฟองน้ำหรือสติ๊กเกอร์ที่ใช้ดูดขนสัตว์ออกจากเฟอร์นิเจอร์โดยจะมีขายตามร้านขายอาหารสัตว์โดยทั่วไป อุปกรณ์เหล่านี้จะความสามารถทำให้การดูดขนสัตว์ออกจากคนเฟอร์นิเจอร์ต่างๆได้ง่ายขึ้นโดยที่ไม่ต้องเหนื่อยเลยครับ

                 3. ซื้อเบาะหรืออุปกรณ์รองนั่งหรือนอนให้กับสัตว์เลี้ยงของเรา การที่เรามีเบาะหรือที่นั่งให้กับสัตว์เลี้ยงและฝึกให้สุนัขหรือแมวนั้นนอนตามจุดที่เรากำหนดไว้ ก็จะทำให้ขนของสัตว์ไม่ไปติดตามโซฟาหรือเฟอร์นิเจอร์ของเราซักเท่าไหร่ แถมยังทำความสะอาดได้ง่ายกว่าด้วย

                 4. การใช้เครื่องดูดฝุ่นดูดฝุ่นบ่อยๆ ก็จะทำให้ขนสัตว์ที่ติดอยู่ตามเฟอร์นิเจอร์หรือพื้นบ้านนั้น ลดน้อยลง จะให้ดีก็ควรทำความสะอาดอาทิตย์ละครั้ง โดยใช้เครื่องดูดฝุ่นดูดในจุดที่สัตว์เดินหรือวิ่งไปบ่อยๆ ก็จะทำให้ขนนั้นไม่สามารถไปติดหรือฝังตัวอยู่โซฟาหรือเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย


แค่นี้เองครับ วิธีหรือเคล็ดลับการกำจัดขนสัตว์ที่ติดอยู่บนโซฟาหรือเฟอร์นิเจอร์หรือผ้าม่าน ได้ง่ายๆ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นถ้าคุณอยากให้ขนสัตว์ไม่ไปติดตามโซฟาควรจะฝึกสัตว์เลี้ยงของเราให้นั่งหรือนอนเป็นที่นะครับ

วันอาทิตย์ที่ 19 กรกฎาคม พ.ศ. 2558

การตกแต่งบ้านให้สวยดูเหมือนมืออาชีพ

เคยคิดกันไหมครับว่าเมื่อเราไปดูหนังสือหรือบ้านตามที่ต่างๆนั้นมันสวยจังเลย การตกแต่งบ้านนั้นจะดูเป็นมืออาชีพหรือเปล่า ด้วยเคล็ดลับเหล่านี้เราจึงอยากจำเข้ามาใช้ในบ้านของเราบ้าง   แต่ก็ไม่ทราบว่าทำกันอย่างไรวันนี้ผมก็จะเอาเคล็ดลับเหล่านี้มาบอกกันว่าการตกแต่งบ้านให้สวยแบบมืออาชีพนั้นทำกันอย่างไรบ้าง

ในสมัยนี้การออกแบบเราก็จะต้องจ้างสถาปนิกมาออกแบบตกแต่งบ้านให้เรา  โดยส่วนใหญ่แต่ถ้าใครยังใฝ่ฝันที่อยากจะมีบ้านสวยนั้นทำได้ยากมากเลยการตกแต่งบ้านนั้นจะต้องมีรายละเอียดค่อนข้างเยอะ  และการจะแต่งบ้านของเราให้ดูเหมือนมืออาชีพนั้นฟังดูก็เหนื่อยแล้วใช่ไหมครับ

สิ่งแรกเลยที่เราจะต้องตกแต่งนั่นก็คือหาแรงบันดาลใจจากหนังสือหรือแหล่งต่างๆก่อนเพื่อนำมาเป็นไอเดีย  เพราะว่าในแหล่งหนังสือเหล่านี้ก็จะมีให้เราเลือกมากมาย  โดยที่เราไม่ต้องมานั่งนึกหรือออกแบบเองและโดยเฉพาะหนังสือชั้นนำนั้นก็ได้นำผลงานจากมืออาชีพเป็นหลักมาให้เราดูอยู่แล้ว



การเลือกใช้สีหรือการจัดวางก็ดูเหมาะสมลงตัว  เพราะฉะนั้นนี่ก็คือข้อแรกที่เราจะต้องหาแรงบันดาลใจหรือไอเดียให้ได้ก่อนนะครับและการใช้สี ในบ้านนั้นเราก็ต้องสรุปให้ได้ว่าเราจะใช้โทนสีหลักเป็นสีอะไร สีรองเป็นสีอะไร   ควรจะมี 2 ถึง 3 สีเป็นหลักในการเลือกใช้ตกแต่งบ้านของเราและพื้นที่ของบ้านนั้นควรจะมีความแตกต่างกันเพื่อไม่ให้น่าเบื่อจนเกินไป  ก็ควรจะเลือกใช้พื้นผิวที่หลากหลายเพื่อสร้างความแตกต่างเช่นใช้เป็นไม้คู่กับเก้าอี้ที่เป็นโลหะผ้าม่านสีเรียบง่าย  และผ้าปูที่นอนเป็นผ้าแนวทอมือก็ได้

ทั้งนี้การเลือกวัสดุให้ด้วยความเหมาะสมหรือไลฟ์สไตล์ของเราด้วยเช่นบ้านที่มีสัตว์เลี้ยงก็ไม่เหมาะกับโซฟาที่เป็นผ้ามีขนหรือเปื้อนจากสิ่งสกปรกได้ง่ายเป็นต้น  

และสิ่งสุดท้ายซึ่งเป็นเคล็ดลับการตกแต่งบ้านนั่นก็คือให้เราประดับดอกไม้ไว้ในแต่ละห้องก็จะช่วยให้บ้านสวยเหมือนกับการที่เราจ้างนักออกแบบมืออาชีพ  การตกแต่งดอกไม้หรือต้นไม้เล็กๆในห้องนั้นไม่ควรใช้ของปลอม เพราะเหมือนกับเราหลอกตัวเองว่าในบ้านนั้นมีชีวิตชีวาแต่ในความจริงเราก็รู้แล้วว่าต้นไม้เหล่านั้นเป็นของปลอมแม้ว่าจะดูเหมือนก็ตาม  การที่เราใช้ต้นไม้จริงทำให้เราได้ดูแลรักษาและมีส่วนร่วมกับธรรมชาติในบ้านก็จะทำให้บ้านดูร่มรื่นขึ้นจริงๆ

วันพุธที่ 15 กรกฎาคม พ.ศ. 2558

วิธีซ่อมรอยขีดข่วนบนพื้นไม้ในบ้านง่ายๆ

เมื่อเราอยู่อาศัยในบ้านไปนานๆสิ่งที่หลีกหนีไม่พ้นก็คือรอยขีดข่วน โดยเฉพาะในบ้านที่เป็นพื้นไม้เป็นหลักก็จะทำให้มีรอยขีดข่วน วันนี้เราจะนำเคล็ดลับเด็ดๆ มาฝากกันโดยจะเป็นการซ่อมแซม รอยขีดข่วนบนพื้นไม้ในบ้านของเราด้วยวิธีง่ายตามมาดูกันครับ

ก่อนอื่นเราจะต้องตรวจสอบพื้นไม้ของเราก่อนว่ามีพื้นไม้ที่อ่อนหรือแข็งมากแค่ไหน การตรวจสอบนี้จะทำให้เราทราบสภาพพื้นผิวได้ดี ทำให้การซ่อมแซมนั้นตรงจุด และไม่ทำให้พื้นไม้เสียหายไปมากกว่าเดิมอีกด้วย


ในเบื้องต้นให้เราใช้ฝอยขัดหม้อที่มีเส้นใหญ่บางๆ มาขัดตามรอยพื้นไม้ที่มีรอยขีดข่วนเหล่านั้น และชุบน้ำหมาดๆเช็ดบนพื้นไม้อีกรอบนึง โดยค่อยๆเช็ดหรือถูไปเบาๆนะครับ

ในกรณีที่พื้นไม้ของเรานั้นมีพื้นแข็งมากก็ให้เราใช้กระดาษทรายซึ่งเป็นกระดาษทรายเบอร์ 120 หรือ P120 ขัดไปบนพื้นไม้ก็จะทำให้รอยขีดข่วนลดลงไปได้หรือทำให้รอยขีดข่วนเบาบางลงได้

เมื่อเราทำความสะอาดบนพื้นไม้หรือรอยขีดข่วน แต่บางทีก็จะทำให้พื้นไม้นั้นมีรอยลึกตื้นตามสภาพอยู่พอสมควรให้เราใช้สีโป๊วไม้ลงไปเพื่อรอยขีดข่วนบนพื้นไม้เป็นธรรมชาติมากยิ่งขึ้น


โดยสีที่เลือกใช้ ให้เลือกสีที่เหมือนกับพื้นไม้ จะสามารถให้รอยลึกนั้นดูตื้นขึ้นดูเนียนตามากยิ่งขึ้น วิธีสุดท้ายหรือขั้นตอนสุดท้ายให้เราใช้วิธีขัดความเงางามให้กับพื้นไม้  ด้วยการใช้น้ำยาเคลือบเงาไม้ไปปิดร่องรอยหรือตำหนิที่เราได้ขัดทำความสะอาดเพื่อที่ให้ไม้นั้นมีเงาและใหม่มากยิ่งขึ้น

ทั้งยังคงสภาพที่ดูแข็งแรงเหมือนเดิม เราสามารถใช้วิธีในการดูแลรักษาไม้หรือพื้นไม้ภายในบ้านได้ทุกชนิดไม่เพียงแต่ในเฉพาะบ้านในบ้านหรือลักษณะที่พื้นไม้ได้ทุกชนิด สามารถนำวิธีนี้ไปใช้ได้ ลองนำไปใช้กันดูนะครับ ได้ผลแน่นอน